도시 늘리고 GB 풀어 개발 붐 이끈다

(앵커멘트) 울산에서 26년 만에 도시지역 확장이 추진됩니다.

UNIST 주변 810만㎡ 면적이 도시지역으로 바뀌고, 개발제한구역과 시가지 경관지구 해제로 여러 개발 행위가 가능해져 도시 성장의 기폭제가 될 것으로 보입니다.

김영환 기잡니다.

(리포트) 울산시가 도시 여건 변화에 맞춰 공간을 합리적으로 조정하는 내용을 담은 '2030 도시관리계획 재정비안'을 발표했습니다.

울산의 동·서 지역 균형발전을 위해 서울산권 도시지역이 확장됩니다.

(cg in) 비도시지역이었던 UNIST와 반천산업단지 사이 810만㎡ 면적이 도시지역으로 편입되는데, 주거와 상업, 공업 등 각종 개발이 가능해집니다.(out)

(인터뷰) 김두겸 울산시장/'선바위에서 언양을 연결하는 서울산권 810만㎡를 도시지역으로 전환함으로써 도심 내 단절을 막고 활용 공간을 늘려서..'

도심 중심부를 관통하며 도시의 성장을 막고 있는 개발제한구역도 일부 해제됩니다.

축구장 서른 개에 달하는 21만㎡ 면적이 해제돼 개발이 가능한 용지를 확보할 수 있게 됩니다.

그린벨트 해제 총량에는 포함시키지 않는 걸로 정부와 사전 협의를 완료했습니다.

(cg in) 남구 옥동 문수로 주변 15만㎡ 면적의 시가지 경관지구도 해제됩니다.

이에 따라 공동주택 건축 허가가 가능해집니다. (out)

(인터뷰) 김두겸 울산시장/'이렇게 되면 옥동 일대 건축물 용도제한이 풀리면서 노후한 도심 개발도 활발해질 것으로 기대합니다.'

이밖에 농림지역 16만㎡ 면적이 계획관리지역으로 변경돼 공장을 건립할 수 있게 되고, 항만시설 보호지구 38만㎡가 해제돼 기업들이 시설을 증설하거나 부지를 늘릴 수 있게 됩니다.

태화강 국가정원 배후에는 호텔이나 콘도, 게스트하우스 등 관광숙박시설이 허용됩니다.

(스탠드업) 성장을 방해하고 있는 각종 규제를 풀어 개발을 가능하게 한 이번 계획이 도시 성장의 기폭제가 될 수 있을지 관심이 쏠리고 있습니다.

ubc뉴스 김영환입니다.

-2024/02/01 김영환 기자